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对于当前北京写字楼市场整体租金情况,魏东对证券时报记者表示,2018年第四季度全市写字楼有效净租金环比下降0.7%,基本和上季度持平。不过接近年底,各个业主都比较明显感觉到市场需求的放缓,有的业主为促进租赁降低了预期,比原来的报价降了些。对于2019年北京写字楼市场的租金价格走势,孙祖天对证券时报记者表示,2019年市场供应量将有所回升,有望使得租户今年因项目延迟入市而被推迟的扩张和搬迁计划得到释放,因此整体需求量预计有所回升,但由于明年全国经济仍处于结构性调整,且在空置率上升情况下,业主将较为谨慎,租金平稳是大概率事件。

所以,你无法通过一个季度的表现来推断全年盈利趋势,正如我在第三季度所警告的,你不应该据此推断未来几个季度的趋势。所以,我们仍然会鼓励投资者了解全年趋势,而全年利润趋势呈现增长之势。至于2018年的新业务,我们会继续在物流方面展开投入,主要是第三方服务、供应链管理以及仓储与快递服务,不仅针对于京东自己的客户,还针对于使用京东服务的第三方厂商。我们提出了基于云端的解决方案,我们的确看到这项业务正在腾飞。在短期内我们可能会出现亏损,但从长期来看,技术服务具有很大的潜力。核心电商业务也有潜力提升利润率。

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高盛集团分析师罗纳德·龚(Ronald Keung):我的问题有关推动京东未来业绩增长的因素,特别是京东投资唯品会背后的战略?管理层也提到与唯品会的合作具有诸多好处,那请问唯品会会对京东未来增长或服装业务做出多大贡献?另一个是京东与美丽联合的合作。京东目前已经与多少商家签约,新的合资公司将在何时正式上线?

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